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  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

萬億住宅維修金使用率不足1%

  截至2013年7月，北京交存資金348.1億元，使用5.38億元，使用率僅為1.55%；截至2012年10月，廣州市交存資金約81億元，使用8000萬元，使用率僅為0.99%；截至2012年1月，天津市交存資金為145.4億元，使用僅為7753.5萬元，使用率僅為0.53%。

  "目前，相關規定隻許可住宅專項維修資金用於國債投資，投資方式較為單一。資金存入銀行和購買國債，信用風險和流動性風險都很小，但所能獲得的收益也很有限。在持續的通貨膨脹的背景下，所獲收益並不足以抵禦貨幣貶值的損失。"著名《物權法》研究專傢、中國政法大學教授劉智慧在接受記者采訪時建議，有關部門需要制定相關措施，以便使住房專項維修資金能在貨幣超發、通貨膨脹的情況下保值增值。

 &二胎房貸銀行成數缺錢急用哪裡借錢emsp;"實際上，住宅專項維修資金被'封鎖'在銀行專有賬戶裡，對於全體業主來說是損失，對於銀行來說是優良資產。"北京律師協會物業管理法律專業委員會副主任畢文強也指出，在目前的通脹水平之下，資金存在銀行獲得的利息難以對沖貶值風險。

  委托投資需要修訂原有規定

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  "基金是依附於一種組織，而資金則還原瞭其法律屬性，也就是說住宅專項維修資金屬於個人所有，因此如果要想讓住宅專項維修資金進行投資，實現保值增值，需要對現有《辦法》進行修訂。"畢文強建議。

  原創：

內容來自sina新聞

  據《證券日報》

  根據各地的統計數據，全國交存的住宅維修資金已經超過1萬億元，但是使用率卻不足1%。

  投資方式較為單一 專傢稱可效仿社保

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-02/08512477787.shtml

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